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房价这么贵!在随州该怎么买房?看完这些你就知道了

2019-06-12 11:58来源:随州房产在线

从最近十年随州城区商品住宅成交均价走势图可以看出,价格整体呈上升趋势,尤其2016年以后,涨幅增大。截止至4月底统计,随州城区商品住宅成交均价达到5816元/㎡,随州城区房价均价已然直逼6字头,不少购房者直呼房价太高,刚需们只能看着房价“望房兴叹”。

?#28304;耍?#23567;编想说,预算少,虽然在房源选择上比较有限,一些热门地段,热点楼盘可能与你无缘,但购房者不必太过担忧,还有一些买房方式也能为购房者省下不少钱,下面小编来为大家支?#23567;?/p>

一、买房什么时机最合适?首次开盘价格最优

1、首次开盘的纯新盘

楼盘开盘一直遵循“低开高走”的惯例,新盘在首开时价格优势明显,开发商还会推出一些比较实在的折扣优惠,购房者不仅能以更低的价格买到合适的房子,并且房源可选择性充足,户型、楼栋、楼层等多个方面都有得选。

开盘不久的随州城际空间站、曾投·璟园,以及即将开盘的红星天玺随州恒大悦龙台御景天城随州吾悦广场明珠雅居·觀悦等,有置业需求的朋友可以多关注,多对比,抓住首开机会。

2、特价或一口价房源

特价房或一口价房?#35789;?#27004;盘比较常用的一种营销方式,开发商经常在一些假期、节点等通过推出特价房的方式吸引人气。

近期随州恒大御府就推出了每天3套特价房活动;汇龙湾·半岛天境推出10套特价房,价格4880元/㎡,而正常情况下汇龙湾·半岛天境均价5200元/㎡,折算下来,最高能省三万多,也是一笔不小的数目了。

当然,特价房虽然便宜,但别被“特价”两字?#20197;文源?#20080;房子还是要保持清醒的头脑,认真对比后,再作打算,?#24515;?#22240;贪图便宜,买了又后悔。

3、仅剩少量房源的尾盘

当楼盘销售至尾盘状态时,开发商将所剩无几的房源拿部出来“清仓处理?#20445;?#22823;家一听到清盘房源,第一感觉就是这个房子一定不好。

事实上,尾盘清盘?#19988;?#20026;开发商想尽快回笼资金,结束项目进程;除了楼层和户型选择上与其他房?#20174;兴?#24046;距,但不一定都是非常差的房子,并且项目销售至后期基本都是实景,小区配?#20303;?#24314;筑质量、环境一览无余,购房者不仅可以直接看到现房,实地品评房屋质量,还可以直观地感受社区环?#22330;?#29983;活配?#36164;?#21542;便利等。

而且,大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证?#20445;?#35753;消费者买得更踏实。在便宜的基础上,购房者也是可以挑选的,尽量选择一个缺点少一些,价格也合适的房子,将性价比最大化。

世纪花园准现房清盘一口价5200元/㎡;世景一品建面约120㎡-150㎡一口价特惠清盘?#23567;?#23545;于?#36924;?#20080;房或者预算没有太多的刚需购房者而言,性价比高,清盘房源也是不错的选择。

二、贷款买房划算还是全款买房划算?根据自身情况来定

1、资金充足的情况下 全款买房划算

如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,还款压力大,并且利息的钱加起来快赶上贷款的钱了,这样看来似乎并不划算;同时开发商针对一次性付款客户给予的折扣优惠比贷款客户高很多,这样就进一步节省了购房款。所以在经济实力?#24066;?#30340;情况下,全款买房更划算,全款买房没有利息,也没有后续还贷压力。

2、必须贷款的情况下 首付多付一点

房价高涨的今天,对于很多普通家庭来说,要全款买房是很吃力的,因而贷款买房成了众多购房者的选择,对于刚需来说,早日买房,早点入住,不用再替房东养房,其实是很划算的。选择贷款买房,可以尽量多付一些首付款,以减少月供压力。如果暂时没有多余钱,也可以先少付,后期再提前还贷。这种情况是指钱没有其他用?#23613;?/p>

值得注意的是,未来通货膨胀,人民币是贬值的,攒钱是困难的,长期存款其实还不如早点买房划算。在高房价背景下,买房自然是能省一点是一点,还是那句话,遇到价格合适的房源,还是要尽早下手,有置业需求的朋友可以预约小编看房:13297253339,免费看房+专享优惠!

责任编辑:小雪
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