随州房产网>资讯中心>独家观点> 正文

2019随州各片区库存量盘点 这才是随州楼市的真实情况

2019-06-03 16:43来源:随州房产在线

每天小编接到最多的咨询就是:“小编麻烦问下哪里还有现房?””哪些项目要开盘?”“xx片区哪里有房子啊?”.....

5月随州楼市迎来一波开盘潮,如:东方家?#21834;?#20844;园二号、绿地随州城际空间站等,市场供应量迎来新一轮释放。经过开盘消化一部分,那么,随州到底还有多少房源可以选择呢?小编为大家统计了截止到6月初,随州楼市剩余库存量,供大家置业选择。

注:以上信息仅供参考,具体以售楼部公布为主。

一、城东与城南供货充足 可选择余地大

从所列房?#35789;?#20313;库存来看,库存集中最多的是城东和城南片区,这两个区域在售楼盘也是最多的。据小编不完全统计,城东约1690套房源可售,城南约970套房源可售,随州房源库存总量约3230套。

随州2月份备案1072套、3月份810套、4月份908套,5月份910套,按照这样的去化速度,随州在售房源大概可以维持3个月左右,短期库存充足

今年1-4月份新建商品房批准预售3185套,批准预售面积 39.5 万平方米,同比增长0.61%;1-4月份新建商品房销售3758套,销售面积48.186万平方米,同比下降34.52%?#36824;?#32473;增长、成交下降,目前来看可选房源相对充足,供需关系也逐渐平衡,房价趋于理性。

待开盘的楼盘大多集中在城北,整体而言,目前库存都还可以维持一?#38382;?#38388;,目前城西城北板块在售楼盘较少,楼盘区域分布不均衡,相对而言购房者选择机会较少。

从产?#26041;?#26500;来看,在售房源涵盖高层住宅、公寓、洋房等多元化类型,无论是刚需一族,亦或是改善一族,都可满足其置业需求。

二、各楼盘去化不均  两极分化越来越?#29616;?/strong>

2019年随州楼市难现前两年火爆的场面,各个楼盘成交量有显著差异,少量楼盘成交低迷,部分热销楼盘不论市场怎样都可以稳稳去化,几个加推的楼盘,如:海翼·汉东至尊、东方家园二期等等,整体的去化还不错。

在营销方面,一方面,打折优惠重回市场,一些楼盘打出各种购房优惠但是成交却不尽人意。另一方面,热门楼盘正在酝酿涨价,完全不愁卖!例如,海翼·汉东至尊上个月加推,共推出81套房源,均价6500元/㎡,均价刷新城东区新房天花板,但当天去化可观。值得一提的是,?#28304;?#38480;价放开后,该楼盘价格一直在涨。最近大火的东方家园二期开盘均价5800元/㎡,性价比较高,开盘当天去化9成。可见好房子依然抢手,好的项目自然是不愁卖。

三、纯新盘拟入市 供应进一步释放

6月随州楼市将一大批纯新盘集中上市,包括御景天城红星天玺曾投·璟园随州吾悦广场随州恒大悦龙台等,城北楼盘越来越多,纯新盘产?#26041;?#26500;丰富,从毛坯到带装修,到改善型住宅产品以及别墅产品都?#20381;?#20854;中,新房存量会迅速走高,楼市供应井喷,抢客大战一触即发,楼市风云如何演绎,拭目?#28304;?/p>

有楼盘新开,就有楼盘渐渐淡出市场。如:汇龙湾·半岛天境所有房源已经全部推出,目前清盘特惠,推出10套特价房,4880元/㎡;世纪花园准现房清盘一口价5200元/平,清盘房源价格比之前便宜不少,是非常实惠的,想要捡漏的购房者,或可以重点关注。

以上各片区楼盘的房源量日渐减少,尤其是热销楼盘去化非常快。?#27604;唬?#20080;房者最最关心的还是“哪里有房卖?#20445;?#23567;编费力整理了在售房源表,包括你们最关心的房价、在售楼栋等等。大家不?#36855;?#25384;着打电话跑售楼部,我已经帮你们问过了,是不是要感谢我。近期想置业的朋友,如果有心怡的房源,可随时关注及时入手,可以预约小编看房:13297253339,免费看房+专享优惠!

责任编辑:小雪
随州房产在线电商微信
网友评论(1条评论)

注册|登录看不清?点击更换图片!

  • 随州房产在线网友

    随州房产在线网友2019-06-05 15:11:14

    22

石头哥微信
王牌战士什么时候可以玩
手机上怎么买11选5彩票 天津老时时 网易老时时结果 重庆时时走势直播 北京时时几号 时时彩重庆预测专家 浙江十一选五app 四川快乐2月14日推荐号 下载新疆时时开奖结果 体彩排三遗漏一定牛